天倫·譽海灣售樓人員王某提供的承諾書,強調只要政策沒有變,天倫·譽海灣方肯定能幫助業主子女上學(南海網 記者組 攝)
  天倫·譽海灣售樓人員王某提供的承諾書,強調只要政策沒有變,天倫·譽海灣方肯定能幫助業主子女上學(南海網記者組攝)
  “海口市濱海九小和僑中初中部學校劃片範圍都是永萬路以西,而我買的那個房子在永萬路以東,開發商的房子明明不是教育局規定的學區房,為什麼還要向我這樣宣傳,我必須要拿回我的5萬元定金。”4月14日,海口市民胡先生向南海網記者爆料,稱天倫·譽海灣項目售樓人員在銷售房屋過程中存在虛假宣傳,故意誤導消費者。
  消費者投訴:房屋不在劃片範圍內售樓處大打“學區房”概念
  2014年1月,準備在海口置業的胡先生看到天倫·譽海灣樓盤宣傳廣告後,前往項目售樓處去咨詢樓盤信息。“當時接待我的是置業顧問王某,在向我介紹項目過程中明確提到該樓盤是海南僑中初中部和海口的九小的學區房,基於這個前提下,我在當天簽訂了開發商提供的認購書,交付了定金1萬元(當天沒帶足對方要求的5萬元定金,和對方協商後,之後補齊一共5萬元的定金)。”
  胡先生表示,由於置業顧問承諾其購買房屋(項目一期)屬於優質學校片區,他當時覺得非常值。可當與朋友談起此事後,朋友提醒,最好確認一下這個房子是不是他們所謂的學區房。
  出於謹慎,胡先生登陸了海口市教育局網站查詢,在海口市學校劃分範圍相關信息中,他發現,海口市教育局對海口九小和海南僑中初中部的劃分與開發商的置業顧問宣傳的不一致。“這就是明顯的惡意欺騙,明明不是所屬學區房,在我咨詢的過程中不僅言語欺騙,還提供所謂確認購買房屋屬於該兩所學校招生範圍的承諾書。”
  在天倫·譽海灣項目提供給胡先生的承諾書中,明確寫到“根據海口市2013年秋季中小學招生範圍的劃分,海南僑中初中部與海口九小(西海岸校區)招生範圍確定為西起永萬路。作為天倫·譽海灣整體項目的一部分,項目一期已被確認屬於上述兩校的招生範圍內。”海口市教育局網站截圖
  記者暗訪:銷售人員承諾能解決上學問題坦言與“政府”溝通過
  一紙承諾書就能把上學難題解決?天倫·譽海灣項目到底有何能耐?4月14日下午,南海網記者以購房者的身份前往咨詢。一位售房人員王姓女子表示,原先未規劃永萬路時,天倫·譽海灣三期項目均在一起,“有了永萬路後,導致我們小區分開,”而其中被分開的一期項目便劃為永萬路以東範疇。
  王某表示,雖然永萬路將小區項目分開,導致一期項目不在海口九小和海南僑中初中部的劃分範圍,但他們仍能幫助業主解決子女上學問題。“我們和政府有協商過,不可能說一期小區業主子女不能去上學(九小和僑中初中部),二期和三期項目業主子女可以去,都是同一個小區名字的嘛。政府那邊的意思是說,‘我們這邊可以幫助業主解決上學的問題’,所以我們是有承諾書的。”
  “如果說天倫·譽海灣二期和三期項目也不在招生範圍內了,那我們就不能保證了。”但王某表示,政策(學區劃片)覆蓋面應該是會越擴越大,不可能縮小範圍,她強調,只要政策沒有變,天倫·譽海灣方肯定能幫助業主子女上學。
  記者發現,王某展示的這份天倫·譽海灣承諾書與胡先生手中的承諾書一模一樣。該承諾書明確強調,“除海口市入學政策調整外,凡購買天倫·譽海灣一期項目(包括A區和B區)物業的業主,我司將為符合海口市地段生入學條件的業主適齡子女解決海南僑中初中部與海口九小(西海岸校區)兩校的入學問題。”
  教育局回應:永萬路以東屬秀英區管理範圍應嚴格遵循招生政策
  14日,南海網記者登陸海口市教育局招生信息相關頁面發現,海口九小(西海岸校區)招生範圍為“永萬路以西,長安路以東、創業路以東,海盛路(永萬路路口至創業路路口)以北、美林路延伸路段(規劃路)以北”,海南僑中初中部則為“永萬路以西,長安路以東、創業路以東,海盛路(永萬路路口至創業路路口)以北、美林路延伸路段(規劃路)以北。”
  仔細研究招生範圍不難發現,天倫·譽海灣一期項目根本不屬於該上述兩校招生範圍內。那天倫·譽海灣提供的這紙承諾書究竟隱藏什麼貓膩?是否真有所謂的“政府”牽涉其中?
  15日上午,海口市教育局基礎教育處處長符延益對此回應稱,“永萬路以東的部分,屬於秀英區的轄區管理,具體的劃片入學範圍到哪個學校,應該根據秀英區的招生方案和劃定範圍,按照我們的入學原則進行就近入學。”
  符延益還強調,政策公開就是讓大家知曉,所有的招生必須按政策來,政策怎麼規定就怎麼做。
  那麼,胡先生能否取回他的5萬元定金,天倫·譽海灣方是否會因虛假宣傳被處罰,南海網記者將持續關註。
  (南海網記者組4月15日海口報道)
  天倫·譽海灣銷售中心(南海網記者組攝)
  天倫·譽海灣銷售中心(南海網記者組攝)  (原標題:海口:開發商大打學區房概念 稱可解決上學問題)
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